我的室友跟我的關係很好，可能比親姊妹還要好。
我們之間幾乎無所不聊，從工作上發生的大小事，到家人給的煩
惱，甚至男友的?能力?，我們都會一起討論。
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那天我下了班，看她有一個包裹，就順手幫她拿上樓， 想說等她跳蛋推薦
回來後再告訴她。
她回來後，我問她那是什麼，她愣了一下，然後突然很~賊的看
著我。新竹情趣用品哪裡買「嘿嘿！這是我最近在網路上發現的一個很神奇的寶貝
哦！」我看她的眼神也知道她葫蘆裡想賣的是什麼藥，我就很淡
定地說：「跳蛋嗎?還是按摩棒...難道是........！？本小姐可是什麼
大風大浪都見過的人！嚇不了我的！」
她說：「是(男用強精套英國ABC-Feeling＊Free 愛-之吻 8種模式無線充電潮吹噴水龍)，但是是妳絕對沒見過的
(英國ABC-Feeling＊Free 愛-之吻 8種模式無線充電潮吹噴水龍) 哦！」
說著，她就邊拆邊跟我分享這讓我驚奇連連的東西。
外盒看起來相當簡單明瞭，那神奇的質感,意外有一種特別的驚奇
這時她才得意洋洋地跟我說，其實這是她要買來給我的禮物,本想
說包好再給我個驚喜，
沒想到被我發現了，只好就現在送給我囉。跳蛋 微風情趣
她馬上催促著我趕緊找個時間試用一下，用完好跟他一起討論........
跟男友使用後感覺還真不錯,只好跟我的室友討教一下,這是在哪
裡買的也太厲害了吧!!!!
後來他說:知道厲害了吧~~這是在情趣用品專賣網
買的,而且裡面的商品有10000多種可以選,購買後寄來也會幫我
們隱密包裝好,才不會取貨時覺得害羞.....!!
聽完後覺得天ㄚ~~~~這也太棒了吧!!!!!!
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商品訊息簡述:
日前金管會將束縛全體國銀長達6年的不動產放款「資本計提風險權數」放寬，宣布自今年12月31日起，銀行房貸放款，只要符合「自用住宅」定義，這部分債權的風險權將由45%降為35%，至於「非自用住宅」放款風險權數將自100%降為75%，屏東情趣商品哪裡買銀行資本計提負擔將因此大為減輕。
這個政策是為了避免房市飆漲造成銀行系統性風險，在100年4月20日金管會宣布號稱「全球最嚴格」的資本計提規定，將銀行房貸放款的資本計提風險權數中「非自用住宅」全面提高到100%，「風險權數」攸關銀行計提資本多寡，也影響各銀行放款利率，權數愈高、銀行須計提資本愈高，銀行就會提高放款利率，反之則會降低。說白了，就是要銀行「有多少錢，才能做多少錢的生意」，讓銀行業者叫苦連天。
放寬後，銀行承做房貸等放款量能將大增，也因銀行計提資本下降，各銀行為了搶市，房貸利率可望再破底，未來銀行的資本計提負擔可大為減輕，等於擴增銀行放款的水位，對銀行來說，房貸業務不再是高耗資本的商品，銀行對房貸放款的意願自然會增加，也更有餘力去承做高風險的放款，如中小企業或是海外放款，拉高利差、進而提升獲利，有助金融股的股價表現。
政策宣示後，姑且不問效果如何，至少對於不動產業者來說，是一劑強心針，只是在這個時間點作出鬆綁，不少人擔心會不會讓房市炒風再次燎原，這一點筆者倒是持比較保留的看法，原因有二。
其一在於價格，若以北市預售屋與新成屋價格來看，100年平均單價為73萬，到了今年第三季，平均單價還在84萬，對於投資者來說，價格再往上拉抬賺取利差的空間有限，加上房地合一稅上路，嚴重擠壓獲利空間，炒作意願也就不如以往。
其二在於賣壓，經歷過2012到2014年間的建照大潮，房價下修之際剛好遇到交屋潮，不少區域都出現賣壓，甚至於威而柔多殺多的狀況，在一片「殺聲震天」下，更讓有意出手的買方更為保守，就算真要下手，也必然有一番思量。
不可諱言，銀根寬鬆對於房地產市場仍是好消息，除了貸款戶透過較低的利息和較高的成數，較能輕鬆跨越購屋門檻，有利於成交，只是貸款戶在下手之前要先評估自身還款能力，避免日後生活品質受到影響；至於另一個層面是，房地產畢竟是相對優質的擔保品，擁有資產的個人或是法人，在銀行銀根相對寬鬆下，更有利於將手頭上的資產轉為資金，至於這些資本要往哪邊去，能夠變出多少可能性，可就是各家本事。
至於會不會產生系統性風險，短期來看並不容易。
這不僅僅是基於銀行雨天收傘的慣性，對於條件不佳的借款人或是借款標的沒有那麼友威而柔哪裡買善，又加上現階段市場上除了某些低總價個案仍有價差空間外，想靠轉手獲利的優質個案沒有那麼多，若以炒作觀點看，對投資者來說，搶進與否並非最重要，一切回歸基本投資判斷，有利可圖才會是其中關鍵。
政策怎麼改，總是希望能夠引資金這條大蛇出洞，以活絡市場，在此之前，或許除了這些事情外，也回頭想想，名利場上，「賠錢生意沒人做，殺頭生意有人做」不是自古以來做買賣的硬道理嗎？
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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精品品牌GUCCI 《策展米開理》三城藝術展昨(12)晚舉辦開幕酒會，新生代女星紀培慧、男星丁春誠、名媛設計師盧南君、名媛攝影師陳星伊、京華城千金沈昀葶、名媛李晶晶、名媛陳怡、名模王心恬、林又立、李曉涵等人都出席開幕酒會。
而母親節周末將至，名媛李晶晶說自己的母親節計畫將會與家人吃飯，女兒更已經貼心的送上手工母親節卡片給她，卡片上還寫著：「很高興妳能成為我的媽媽，I love you！」甜蜜的母女之情溢於言表，而當問到男星丁春誠，母親節會送給媽媽什麼禮物呢？他笑著說：「母親節不會送媽媽東西，只會給媽媽一個大大的擁抱！」更透露媽媽是個比較實際的人，搞不好更想要微信紅包。
▲、名模王心恬、林又立、李曉涵。（圖／GUCCI提供）
名媛盧南君以一身精品文青裝現身，看完藝術展還自爆曾經為了愛當跟蹤狂，她笑著說、「我小時候為了愛做過最瘋狂的事情就是曾經跟蹤男朋友，但若沒有以前的事情，就不會有現在的自己」。盧南君還說，這個藝術展讓女生特別有共鳴，主題就是為愛執迷，應該也是每個女生對愛情都有的相同感受。
▲《策展米開理》三城藝術展。（圖／記者賴鵬翔攝,2017.5.13）
《策展米開理》三城藝術展是 GUCCI 創意總監 Alessandro Michele 亞力山卓?米開理與知名獨立雜誌《A Magazine Curated By》合作，以「Blind for Love 執迷於愛」為主題，《A Magazine Curated By》總編輯兼本次展覽策展人Dan Thawley、台北展客座藝術家 Gia Coppola 、以及參與創作的好萊塢新生代女星蘿雲Rowan Blanchard也特地來台出席盛會。
▲《A Magazine Curated By》總編輯兼本次展覽策展人Dan Thawley。（圖／GUCCI提供）
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